1- LE GESTIONNAIRE : local, professionnel et expérimenté

Il assure :

• Un entretien régulier et raisonné des appartements comme de l’ensemble de la résidence;

• La mise en location des appartements de manière optimale (communication, gestion des arrivées, départs, états des lieux, ménage);

• La fourniture de services appréciés (noté 8,3/10 sur Booking.com) : réception, boulangerie, navettes, courses livrées, local vélo, etc.;

• Un versement des loyers aux propriétaires, régulier et défini contractuellement;

• Le paiement des charges locatives. 

 

2- INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISE, RENTABLE ET PATRIMONIAL

Luz Saint-Sauveur est une petite commune aux charmes prisés par une clientèle internationale en toutes saisons. A 500 m du centre de Luz-Saint-Sauveur, la résidence avec piscine, sauna et hammam est située au carrefour des 3 vallées : la vallée de Luz, la vallée de Barèges et la vallée de Gavarnie. Les randonneurs, les cyclistes, les skieurs, les familles plébiscitent ce lieu et ne s’en lassent pas. Investir à Luz-Saint-Sauveur est un rare gage de stabilité de la valeur de votre investissement.

 

3- RÉGIME FISCAL ATTRACTIF

La résidence de tourisme est classée 3 étoiles, elle ouvre donc droit à un abattement de 71% des revenus locatifs ou à l’amortissement de la valeur du bien et la déduction de nombreuses charges via le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel). L’investissement est donc peu ou pas fiscalisé grâce à cette niche fiscale.

 

4- ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISE/OPTIMISATION FISCALE

Un cabinet d’expertise comptable d’envergure nationale disposant d’un service spécialisé LMNP/LMP propose à tarif négocié des études/simulations personnalisées de la situation patrimoniale des investisseurs ainsi que la prise en charge de toutes les déclarations fiscales (TVA, revenus locatifs).